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<台灣房屋新聞>

看好房市回溫 住商積極展店 04/21
中國時報【文╱黃繡鳳】

國內房市逐漸從谷底回溫,房仲業看好房市,紛紛展開擴點計畫。

如住商不動產今年內將積極在全國展店20家,其中,台中第一家加盟店「七期南屯加盟店」也趕在日前開幕,掌握這一波房市回溫商機。

住商不動產總經理陳錫琮預測,今年房市的全國總交易量可望增加10-15%,移轉棟數從去年的24.5萬攀升到27萬。

國泰金控經濟研究團隊日前也公布3月「國民經濟信心」調查報告,雖然目前民眾對房價看跌的比率仍高於看漲的,但「買房意願指數」不僅連續5個月回升,且達到2013年7月至今45個月的新高,顯示房市的需求端已解凍回暖。

住商不動產目前全國有430家分店,今年的目標是成長到450家。陳錫琮說,市場不好,有人退出,但也有不少人進來,住商希望能輔導一些體質不佳、做得不好的店換品牌,這個部分約占6成,其餘則是如「七期南屯加盟店」展新店。

新加盟的住商「七期南屯加盟店」店長張光華,10年前入行未滿3年,即成為信義房屋全國第一個七年級的店經理,實戰經驗豐富。

2年前前往中國上海與柬埔寨銷售當地個案,如今重返台中,短短3個月,就繳出單月業績破300萬元的亮眼成績單,讓同業刮目相看。

重返七期豪宅市場,張光華認為,豪宅市場從前年「聯聚信義大廈」每坪81.4萬元,到「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬元,紛紛創下歷史新高後。

去年實價登錄「聯聚信義大廈」每坪最高69.4萬元,「寶輝秋紅谷」,每坪72.5萬元來看,豪宅市場下修約10-15%。

賣方有讓利,買方有成交,已吸引一些自住型的客戶開始看屋,各品牌仲介也都遇到久違的春燕與鮭魚,大型店面與自住產品成交不斷,市場可望回穩。

張光華認為今年房市應是價量皆緩的一年;因為所有稅制抵定,市場上投機客幾乎消聲匿跡,而且今年從四月開始豪宅F4「聯聚保和大廈」「富邦天空樹」「雙橡園V1特區」「大陸麗格」將陸續交屋,勢必吸引市場矚目。張光華建議,在利率沒有明顯調升的情況下,如果看到喜歡的房子,有品牌與地段加持,最好加緊腳步購入。

他說,當好條件的房子都陸續成交之後,最後只剩下條件較差的可供選擇,所以寧願買有行情的好房子,也不要等到最後不僅等不到降價,還買不到好房子,得不償失。
原發文處:http://ppt.cc/422MS


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